وكالة أنباء الحوزة _ ثمة سؤال يطرح: هل يجوز سلب حق الانتفاع بالمشاعات؟ وقد أجاب المرجع الديني سماحة السيد الشبيري الزنجاني عن هذا السؤال في موقعه الالكتروني.
السؤال: البائع و المشتري لشقة واحدة قد اتفقا على أن یسقط المشتري حق الانتفاع بالمشاعات (كالفناء و الفناء الخلفي و الشوفاج) من نفسه في مقابل توفير نظام التدفئة و التكييف المستقل، و تم تسجيل هذا الاتفاق في وثيقة رسمية منفصلة. المشتري، يبيع الشقة لطرف ثالث والمالك الجديد يدعي الحق في استخدام المشاعات التي تكون تحت ید سكان اثنين من الطوابق السفلى (البائع الرئيسي للشقة)، هل هناك مجال لسماع دعواه؟
الجواب: في حال السؤال لا حق للمالك الجدید في استخدام المشاعات لكن بما أنه لم يكن على علم بالموضوع المذكور، یجوز له فسخ الصفقة إذا لم یسقط حق الفسخ.